部分孵化器可免征房产税和土地使用税

        科技企业孵化器发展再获利好。近日，财政部、国家税务总局联合印发《关于科技企业孵化器税收政策的通知》，符合条件的科技企业孵化器（含众创空间）可以享受免征房产税和城镇土地使用税等优惠。

　　《通知》指出，自２０１６年１月１日至２０１８年１２月３１日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；自２０１６年１月１日至２０１６年４月３０日，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税；在营业税改征增值税试点期间，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征增值税。

　　符合非营利组织条件的孵化器的收入，按照企业所得税法及其实施条例和有关税收政策规定享受企业所得税优惠政策。

　　《通知》提出，享受上述规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税、增值税优惠政策的孵化器，应同时符合几个条件：一是孵化器需符合国家级科技企业孵化器条件，国家级科技企业孵化器名单由国务院科技行政主管部门负责发布。二是孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算。三是孵化器提供给孵化企业使用的场地面积（含公共服务场地）应占孵化器可自主支配场地面积的７５％以上（含７５％）。孵化企业数量应占孵化器内企业总数量的７５％以上（含７５％）。其中，公共服务场地是指孵化器提供给孵化企业共享的活动场所，包括公共餐厅、接待室、会议室、展示室、活动室、技术检测室和图书馆等非盈利性配套服务场地。

　　《通知》中提到的“孵化企业”还要同时符合六个条件：一是企业注册地和主要研发、办公场所必须在孵化器的孵化场地内。二是新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不超过两年。三是企业在孵化器内孵化的时间不超过４８个月。纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事生物医药、集成电路设计、现代农业等特殊领域的创业企业，孵化时间不超过６０个月。四是符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型、微型企业的划型标准。五是单一在孵企业入驻时使用的孵化场地面积不大于１０００平方米。从事航空航天等特殊领域的在孵企业，不大于３０００平方米。六是企业产品（服务）属于科技部、财政部、国家税务总局印发的《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。

　　此外，《通知》对“孵化服务”也做出了规定，是指为孵化企业提供的属于营业税“服务业”税目中“代理业”“租赁业”和“其他服务业”中的咨询和技术服务范围内的服务，改征增值税后是指为孵化企业提供的“经纪代理”“经营租赁”“研发和技术”“信息技术”和“鉴证咨询”等服务。