艾媒报告:2016年中小型孵化器或将迎大面积倒闭,拐点在何方?

摘要  2016年4月6日,全球领先的移动互联网第三方数据挖掘和整合营销机构艾媒咨询(iiMedia Research)发布了《2016年中国孵化器市场发展概况》,报告通过综合数据分析描述了2016年中国孵化器市场发展概况,深度剖析了中国孵化器发展现状,揭示中国孵化器市场面临的经营困境,并就市场发展趋势做出了预测。

 

      2016年4月6日,全球领先的移动互联网第三方数据挖掘和整合营销机构艾媒咨询(iiMedia Research)发布了《2016年中国孵化器市场发展概况》,报告通过综合数据分析描述了2016年中国孵化器市场发展概况,深度剖析了中国孵化器发展现状,并就市场发展趋势做出了预测。 

  报告要点解读:

  1、政治、资本、社会氛围、技术发展等多元因素的影响促进创业环境的发酵,近年来,孵化器市场处于一个持续火热的状态。

  2、经历早期的数量上的野蛮增长之后,孵化器经营模式显露短板,市场发展步入瓶颈期,部分孵化器面临倒闭危机,两极分化现象突显,问题诸多,路在何方?

  3、2016年中国孵化器市场发展将迎来“大洗牌”,促进整个市场逐步朝着专业化、垂直化方向发展。

  孵化器的定义

  孵化器是指一个集中或虚拟的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业"做大"。

  在泛义上,众创空间、科技园、创意园等机构,均可以根据实际情况被纳入孵化器的范畴内。在众创空间与孵化器的对比上,众创空间主要服务于“大众创新”,重点关注创意,协助创业者将想法变成样品。而传统孵化器更加注重创业。众创空间更像是孵化器的前端,为孵化器的有效创业提供创新支撑。

   一、2016年中国孵化器市场发展概况

  近年来政府政策利导

  2013年:《国务院关于印发“十二五”国家自主创新能力建设规划的通知》,“调动社会资本力量,促进小微企业特别是创新型企业成长,带动就业,推动新兴生产力发展”,推进公司注册资本登记制度改革,降低创业成本,吸引社会投资。 

  2014:国家出台,《国务院关于扶持小型微型企业健康发展的意见》、《国务院办公厅关于促进国家级经济技术开发区转型升级创新发展的若干意见》、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》。

  2015年:李克强总理提出“大众创业、万众创新”成为中国的国家新战略,相关的公司制度、税收政策等系列中央文件陆续出台。《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》 《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》。

   资本市场推进

  2015年,互联网虽然在个别领域遭遇资本寒冬,但是基于整个移动互联网行业生态,创业的机会仍然遍地开花。孵化器市场因此也是处于一个持续火热的状态。

  2013年12月,新三板启动全国扩容,挂牌数量一路飙升。截止到2016年3月14日,新三板挂牌企业总量突破6000家,达到6026家。新三板直接对接高新初创企业,各省市有不同程度的补贴政策,做市转让比例不断提升。多元因素影响下国内兴起创业潮,也形成孵化器的巨大需求市场。

   社会创业氛围渐浓,求职人数常年居于高位

  每年高达几百万的毕业生,超千万求职者。政府期望通过推动创业政策,调节市场供需均衡,降低市场准入门槛,通过企业登记制度改革,近年来新登记注册的公司呈现井喷式增长。

  高新技术支撑

  1、《国家“十二五”科学和技术发展规划》强调以支撑加快经济发展方式转变为主线,大力增强科技创新能力,并把促进高技术产业发展放在了重要位置。

  2、高技术服务业、生物、新能源、新材料、航空航天等一批新兴产业蓬勃发展。信息产业“一枝独秀”的局面逐步得到改变,占高技术产业的比例已逐渐降低,高科技新兴产业势头迅猛。

   3、信息技术服务、数字内容服务、电子商务、研发设计服务等高技术服务业快速发展,信息、生物等高技术广泛应用与渗透,为促进经济发展方式转变和产业结构调整作出了重要贡献。

   4、一批高技术产业基地初具规模,国家高技术产业基地、国家高新技术产业开发区、国家级经济技术开发区、国家科技兴贸创新基地等已成为高技术产业发展的重要增长极。

   随着中国高新技术不断取得进步,拉动经济发展的同时,也为孵化器兴起提供了很大的技术支持,新技术新发明使孵化器更好地发挥孵化功能,为创业者提供更好的创业服务。

   企业创业孵化器数量已超2000家

  综合数据显示,中国科技企业孵化器自1987年创办以来,快速发展,尤其在2005年后呈加速发展趋势,孵化器数量由2005年500多家增至2015的2000多家;预计到2020年,中国的孵化器将接近5000家。

   北京、广东领跑全国创业孵化器建设

  在孵化器建设方面,作为国内经济发展重要地区,北京、广东理所应当的领跑于国内其他省市。当前孵化器建设主要以沿海地区分布,同时向内陆城市逐渐辐射。而作为孵化器重要扶持领域—互联网领域,江省地区的孵化器建设情况也处于国内的前列水平。

   2016年中国众创空间综合竞争力排行榜TOP30

 

  注:2016中国众创空间竞争潜力榜是综合选取国家科技部公布的众创空间名单以及创业圈内知名众创空间,评定各众创空间媒体影响力、运营团队实力,整体资源实力、孵化项目成绩以及创业氛围等,综合评分排列所得。

   孵化器自身对运营状况较为乐观

  当前大部分孵化器运营者对孵化器的运营都表达了乐观的态度,43.3%的孵化器认为自身正处于高速发展状态。而仅有一成左右的孵化器运营者认为自身正处于亏损或者面临破产倒闭的困境。

  近三成孵化器为政府主导型

  28.4%的孵化器为政府主导型,目前资金主要源于政府的扶持。当前孵化器资金来源呈现多样化,大多孵化器在企业、校园以及校园方面均获得了不同程度的支持。资金来源为混合型的孵化器占比为31.1%。

 

  资金、政策、人才成孵化器三大法宝

  创业项目在资金方面的支撑需求是非常重要的,近七成创业者在选择孵化器时考量主要因素为其资本资源。随后其主要考虑因素为孵化器提供的政策优惠以及人才环境,分别占比65.3%和54.5%。

 


场地提供仍为孵化器主流服务

  目前场地的提供仍然为孵化器基地的主流服务,而创业培训、管理辅助以及行业信息也是当前孵化器为创业者提供的主要服务。而在设备提供、财务辅助服务方面则占比较少,仅为16.3%和14.3%。

 

  孵化器最看重项目未来发展潜力

  在针对进驻项目进行考核时,孵化器首要考察因素为项目的潜力,占比77.4%。而创新能力以及项目所在市场的潜力同样也是孵化器考量重要因素,分别占比60.2%和51.1%。

 

  资金成创业者最迫切需求

  65.5%的创业者希望孵化器为自身项目提供融资上的辅助,包括在融资策略的知道以及资本对接渠道上能有更强力的支撑。另外,在营销以及创业计划的指导上,创业者也希望孵化器能有相关的服务。

 


  孵化器模式一:企业平台型

   企业主导型孵化器是指基于企业现有先进技术资源,通过技术扶持,衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业服务;主导者通常为大型企业,利用其雄厚的资金实力以及资源调配能力,目标是未来能为孵化器主导者带来新模式,为上游企业带来新技术。

   目前,国内三大运营商、百度、腾讯等科技型企业都已着手建立旗下孵化器,如中国电信创新孵化基地、微软创投加速器。

   孵化器模式二:“天使”+“孵化”型

  “天使”+“孵化”型孵化器主要是效仿美国等发达国家孵化器的成功模式:由民间资本或教育类机构,例如各大创投机构或高校主导;同时对项目的筛选倾向于具有创新科技或创新服务模式的企业,入孵后对看好的企业进行天使投资,并在毕业后的后续融资中退出实现股权溢价。如创新工场、启迪之星孵化器、洪泰创新空间、联想之星还有深圳创新谷,主要通过投资来实现孵化器的盈利。

  靠股权投资盈利已成为目前主流创新型孵化器模式;其对项目甄选条件较严苛,为企业配备投资人导师,或定期邀请成功创业者或企业高管举行创业培训,为创业者灌输企业运营意识,降低创业失败率;同时提供天使投资基金,前期几乎属净支出,不追求房租或者培训产生的盈利。

   孵化器模式三:开发空间型

  办公空间类孵化器的孵化模式,是在此前孵化器初期的基础上进行了全面的包装和完善,更注重服务质量和品牌效应,致力于打造创业生态圈。如车库咖啡、3W咖啡、科技寺等。

  该模式的孵化器为创业者提供基础的办公空间,并以工位计算收取低廉的租金,同时提供共享办公设备及空间。

   孵化器模式四:媒体创新型

   媒体类创新型孵化器是指依托自身庞大的媒介平台,凭借其对创业环境以及科技型企业的长期跟踪报道从而积累的经验为创业者提供多种扶持帮助的孵化器。

  其有效地帮助创业孵化项目极大提升了项目知名度,同时提供各方面资源的对接。媒体类创新型孵化器大多行业经验丰富,无盈利压力,同时自身经营多年的媒体平台可为孵化器提供持续型的经济支持。如创业邦旗下孵化器Bang Camp和36氪旗下孵化器氪空间等。

   孵化器模式五:新型地产型

   新型地产类孵化器诞生的时间不长,模式较为单一,目前主要靠出租办公位,并且提供共享办公设备,网络以及出租办公空间为盈利模式;主导机构一般都为大型地产商,产业地产过剩,寻求转型;如Soho 3Q、优客工场等。

  其创业环境也同样是开放的,靠出租工位收费,但是缩小了一次性租赁面积,且缩短了常规型的租赁周期;创业服务摆脱不了地产商的套路,在选址方面要求极高。

   孵化器模式六:垂直产业型

  产业技术平台模式孵化器指针对某一产业进行定向孵化,提供行业先进产业技术以及孵化基金,帮助特定领域创业者将技术落地,产业化发展;该类孵化器一般在产业垂直方面有着庞大的人脉以及行业资源,为特定行业创业者提供除资金和技术以外的多项增值服务。

  位于北京中关村和上海市北高新技术服务业园区等等多个云计算产业孵化器,广东文投创工场则专注于互联网和文化产业的项目孵化;theNode 则凭借对于文化科技行业资源的整合能力,帮助创业者成长。

  综合模式

   孵化器发展至今,其形态已经不仅仅限于单一模式。在结合实际发展需求的情况下,孵化器往往会融合多样的服务形式以及开发更多细分业务路线,以更好的促进孵化器的发展。

  如位于中关村的创业公社,其以“孵化+投行+投资”的运营模式,打造的集共享式办公空间、创业互助社区、小微金融、创业公寓为一体的全新模式众创空间。为移动互联、互联网金融、智能硬件等新兴领域的创业企业,提供办公空间、创业公寓、基础运营、资源对接、咨询培训、天使投资、融资筹划等服务。

 

  二、2016年中国孵化器现状剖析

   挑战与机遇并存

   据相关报道,位于深圳市南山区的孵化器“地库”转让出局;拓荒族创业咖啡馆因经营困难而欠薪等问题可能面临倒闭;上海八六三软件孵化器两股东退出,并挂牌转让股份……

   两极分化现象突显

   政策春风吹拂下,孵化器生存发展现状现矛盾状况;一边是红红火火的创业热潮,一边是一批创业咖啡店、众创空间、孵化器面临倒闭出局困境,两极分化现象明显。

   经营模式是关键

  孵化器经营模式经常面临三大问题:首先是缺好模式好团队,团队经营能力、经验不足;以收取租金为主,资金链易断裂,资金流转易陷入困境;依靠股权变现的模式对于资金并不足以支撑长期运作的空间,会面临运营维护的困境。

  其次是行业资源对接不足,许多危机孵化器、创业咖啡馆所能利用资源太有限,盲目模仿复制,缺乏依托大企业、高校丰富资源和经验的优势,无法帮助创业团队取得关键性的发展。

  再者是运营状况不佳,无特色、品牌等作支撑,纯复制类型的创业基地导致竞争力不足;
面临巨大运营压力,其本质是因为盈利能力差造成的。

   项目参差成恶性循环

  入驻项目形式多样,良莠不齐。面对创业风潮,部分孵化器的入驻项目涵盖了互联网、医疗健康、高新技术、金融服务等多个领域,但实质上孵化器内不少项目空有想法,缺乏明确盈利模式和运营规划。

   入驻率低,工位闲置。不少孵化器的工位还处于空窗期,入住率不超过40%。初创团队多为3~5人的小公司,许多名气不够大,位置偏远,对创业者来说吸引力并不算高,伴随着2015年下半年资本寒潮来临,有工位需求的创业团队越来越少。

   同质化破坏核心竞争力

  项目引进筛选机制缺乏,许多孵化器以租让物理空间盈利的模式,这往往让其忽略了对创业团队及其创业项目的筛选。为尽快租让办公工位以获取租金维持孵化器运转,同时也导致了许多孵化器往往会盲目引进创业团队;

   创业团队质量的参差不齐,优质的创业团队对于孵化器的需求并不强烈,同质化的创业服务让孵化器失去核心竞争力。

   政府扶持不是万能

   政策理性支持催生小型孵化器生存困境,目前国家及地方政府在鼓励创新创业上均有提供政策扶持和资金补贴;而国家政策趋向理性,投入上针对性地给了市场上更为优秀的孵化机构;

  于是对于小品牌的小型孵化器,由于自身对创业者服务水平低下,得到政策扶植的难度由此加大,生存状态极为艰难。

   目前部分孵化器空有赢利的心,却无与之相对应的实力;尤其在一些非一线城市,不少孵化器均以政府为主导,但在缺乏地方资源还有技术支撑的情况下,该部分孵化器仅仅是打着“助力双创”的旗号,从政府手里占得建筑用地,但实质上无法产生有效的收益或者产出。

  企业服务“名存实亡”

  许多孵化器,仅仅能提供办公空间,缺乏专业创业服务咨询、培训、融资、资源对接等条件,没有提供实质服务,难以帮助创业团队真正成长起来。很多孵化器提供的服务却基本相同,大都是免费或低价场地、工商代理、项目路演、融资辅导、导师服务等。

   孵化器危机化解靠自身

  问题诸多,路在何方?

  1、寻求好的盈利模式,让资金快速流转、股权快速变现、空间多种运维模式并存。

  2、加强孵化器服务能力培养,增强自身增值能力,提供实质服务。

  3、寻求强有力的“靠山”,利用优质项目打动大型公司或政府,获得更多支持。

  成者为王,稳步前行

   基于对行业的深耕,不少品牌知名度高、能提供提真正孵化服务、 有价值的孵化器,它们取得了良好的发展。成功占据市场的孵化器企业运营良好,同时不断扩大规模,从一线城市辐射。

 

  可持续盈利是保障

   ·主要通过提供创业服务置换股份实现盈利;

  ·传统收取租金方式已不足以支撑,物理空间不再成为创业团队依赖条件;

  ·依托自身资源、完善服务体系之外,快速变现保证现金流,别样空间运营模式;

  ·如引入运营能力强的合作伙伴共同运营分成、部分转为联合办公空间、提供免费工位等。

 

 

  企业+高校 资源丰厚

   依靠企业型平台,资金与市场资源雄厚,如以百度、腾讯等互联网公司成立的平台为代表;

   依靠高校服务区,拥有着丰厚的校友资源和学校资源,形成产业链,方便对接资源。

   极致服务与综合实力造就“人气”孵化器

   极致造就吸引力。大部分运营良好的孵化器进驻率高达90%以上,工位空置现象基本不存在。由于孵化器自身在媒体宣传、资本对接等服务上务实、极致的打造,相应也造就了孵化器本身的吸引力。在当前各孵化器的竞争当中,更多优质的孵化器在项目进驻方面往往处于一个爆满的状态,项目进驻需要一定时间的排队等待。

   项目筛选、验收严格。为减少投资的不确定性,提高资本对接效率,孵化器可通过自身组建筛选团队,对入驻项目或初创企业进行深入的考察以及行业预测。经过了孵化器的筛选以及评估,也大大提高了后期孵化的成功率,从而为孵化器带来可确定的收益。

   政府补贴助飞创业

   政府多孵化器政策支持、资金补贴力度比较大,例如中关村管委会认定的创新型孵化器可以获得80万~100万元左右;海淀园管委会有40万元左右的补贴费用,以及北京市科委认定的众创空间可以享受40万元左右的补贴;海淀区经信委支持的100兆宽带补贴。总的来说,政府的支持体现在以下三个方面:

   一是科技产业,就是传统孵化;

  二是人事,劳动人事主要针对大学生创业就业 ;            

  三是各级政府均有相应的扶持补贴,要求企业做到相应的社会效益回报。

   孵化器进入差异化竞争

   实际上,诸多孵化器并不直接盈利,准确定位自身角色,寻求多元化收益,避免缺少差异化,同质化太过严重的桎梏,找到自身特色和聚集相应资源为创业者带来切实帮助是关键,为创业者创造价值了,就会有对应的经济收益。

   打造孵化器行业生态

  部分孵化器在经历了前期对大部分企业的孵化阶段后,在自身周边也将自然形成了多家项目企业的行业丰厚资源,建立起特定行业的大数据库以及行业资深专家。而由此积累起来的资源,孵化器也将最大程度的调用起来,孵化器后期新引进的项目也将共享资源,为新项目的孵化提供最大的帮助。

 

  孵化器仍有巨大发展潜力

  纵观各个发展迅猛、规模不断扩大的孵化器,凭借自身实力屹立于市场不倒,不仅为创业者提供良好孵化条件,也在协助孵化新项目新企业过程中得到可持续获利。通过培养新项目,项目成功反哺孵化器及内部待孵项目,实现良性循环。

 

 

  三、2016年中国孵化器发展趋势

   中小型孵化器将迎大面积倒闭

  孵化器数量在经历了野蛮增长之后,当前很多孵化器已经出现经营难以为继的状况。由于创业投资的特殊性,对于大多孵化器来说,资本回报的周期相对较长。同时,政府在对孵化器的补贴扶持也将更多的转向优质孵化器基地。尤其对中小型孵化器来说,在面对快速变化的创业环境时,其应对能力明显不足。该部分难以找到可持续盈利模式、缺乏足够资本以及行业支撑的孵化器来说,必将引来大面积的倒闭。

  一线城市势力逐渐向周边辐射

  未来孵化器将在全国范围内逐渐推广,而不是仅仅局限于一线城市,尤其一些拥抱一线城市资源的二三线城市以及有地方政策扶持的区域,将率先产生优势效应。与此同时,这些区域孵化器还可以与地方产业集团建立良好的互动,为其推荐优质的孵化企业补充业务线。利用一线城市孵化器的辐射能力,城市之间的创业能力将形成较好的竞争和激励机制,促进全国创业环境的进一步提升。同时,中小城市的小微经济体,将成为创业潮流中一大重要群体。

  内部孵化企业互动性增强

  孵化器内部孵化企业之间将形成较强的互动性,企业入驻孵化器后除依赖孵化器提供的有限办公场所、技术、财务、HR服务帮助外,还应该利用入孵企业自己手中的创业经验来解决其在创业过程中遇到的难题,发挥更大的协同效应。孵化器内部将进一步鼓励入孵企业创业者互动,在广泛对接各种社会资源的同时,还可以促使孵化企业之间搭建更为广泛的人脉网络,实现资源有效匹配。

   走向专业化、垂直化

  经一轮市场“大洗牌”后,中国孵化器逐步朝着专业化、垂直化方向发展。这类孵化器在为创业者的项目评估之后,给予创业建议,收取一定的费用。对于优质的项目甚至提供免费咨询,或者提供种子基金,或者推荐给其他创投人,起到一个中介推荐项目的作用。垂直化的孵化器具有更明显的产业优势。其孵化的产业选择门槛也正是其对外营销的一个策略。同时提供的共享设备资源,行业资源,人脉资源相较综合型等更专业,利用率也更高。在孵化器内的创业生态将形成不同创业者之间相辅相成的效果。

   优质服务,良性循环

  相较国内市场化运作孵化器面临的资金运作压力,未来孵化器在对入孵企业提供免费服务的同时还将具备投资和FA职能,一方面孵化器对入孵企业的实际运作情况较为了解,可以直接的了解到入孵企业的财务状况,实现了投资风险的最低化,另外市场化运作孵化器在解决资金压力后才能为创业企业提供更为充分的创业服务,尤其在孵化器有资金周转后可以为孵化企业进行更多的品牌推广工作,吸引更多的天使投资和创投机构关注,形成良性循环。

附件下载:
1.2016年中国孵化器发展现状研究报告(size:2.9MB)


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